D/E/S/I/G/N
一、項目概況
基地位于江西省上饒市廣信區(qū)北側的望仙鄉(xiāng)望仙谷景區(qū)范圍內(nèi)，望仙谷景區(qū)規(guī)劃范圍以靈山望仙谷為規(guī)劃對象，東至南山，西至芳村，南至規(guī)劃穿山公路，北至華壇山鎮(zhèn)南側邊界。本項目用地南側為巖鋪中路，北側為云海崖，西側為漂流碼頭，東側為636縣道。距上饒市區(qū)50千米，北距三清山60千米，距婺源150千米，距杭長高速互通30千米，距德上高速20千米，均通過237國道連接。土地用途為商業(yè)用地（旅館用地）。E-08地塊用地面積107502.52平方米，合161.25畝；E-09地塊用地面積7847.49平方米，合11.7畝；C-22地塊用地面積312.87平方米，合0.47畝。本地塊自然風景優(yōu)美，交通相對便利、空氣清新，是一片優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、旅館用地。
本項目地塊總分為三個地塊，分別為E-08地塊、E-09地塊、C-22地塊。本項目設計有164棟多層建筑，其中：E-08地塊151、E-09地塊12棟、C-22地塊1棟，功能設計有：民宿、小吃街、商業(yè)、作坊、碼頭、祠堂、土地廟、員外府、書院等滿足觀光休閑的多樣化功能。
二、方案構思
規(guī)劃方案設計遵循科學的設計理念，堅持以人為核心的開發(fā)理念和高起點規(guī)劃、高水平設計、高質(zhì)量建設、高標準管理的“四高”指導原則，響應國家號召的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材—“四節(jié)”的建設理念。積極運用“四新”技術，努力提高居住環(huán)境質(zhì)量和滿足居住空間的安全性、環(huán)境性、舒適性、耐久性和經(jīng)濟性，建設新一代的度假區(qū)，為總體建設目標起到一定的推動作用。
以建設“四高”度假區(qū)為基本指導思想，為了達到把該度假區(qū)建設成為“精品民宿”的目標，我們在該地塊規(guī)劃設計中重點探索以下方面：
1.空間結構營造人居環(huán)境
豐富的空間組織，明確的功能分區(qū)，優(yōu)化的流線設計, 這是營造優(yōu)質(zhì)居住 氛圍的基本條件。人車分流，創(chuàng)造快捷和安全的居住交通環(huán)境。
2.生態(tài)環(huán)境的塑造
注重人工與自然環(huán)境的融合與協(xié)作，構成人景互動的共生環(huán)境。做到民宿、配套、 小品與綠化融為有機的整體。通過外景的借用及內(nèi)景的創(chuàng)造共同打造一個健康、有氧充滿活力的優(yōu)質(zhì)景觀度假區(qū)。
3.文化的體現(xiàn)
突出以人為本的的設計理念，使民宿洋溢著更為溫馨的氣氛，增加人們的歸屬感。
